Какую сумму можно вернуть с покупки квартиры?

Согласно нашему законодательству с покупки квартиры возвращают 13%. Этот размер соответствует размеру уплаты налога на доход, который вы получили. Причем, ранее можно было вернуть один раз такой налог, но с суммы не более 2 млн рублей. То есть, если вы купили квартиру за 1 млн 400 тысяч рублей, то с этой суммы и возвращают. Покупка второй квартиры уже никак не будет связана с возвратом. Если квартира была куплена, например, за 3 млн рублей, то 13% высчитывали только из 2 млн рублей. Получается, что максимальная сумма, которую вы можете получить при возврате - 260 тысяч рублей.

Эта сумма действует и сегодня. Только вот получение слегка изменили в пользу налогоплательщика. Если сегодня вы покупаете квартиру стоимостью в 1 млн 600 тысяч рублей, то при покупке следующей квартиры вам эти 400 тысяч, которые не достают до 2 млн, также будут рассчитывать, как возвратные.

Если квартира куплена в ипотеку.

В этом случае налоговый вычет растет. Тут вы можете возвращать свои 13% уже с 3 млн рублей, достигая максимально полученной суммы до 390 тысяч рублей. Ранее при покупке по ипотечному кредиту ограничение не устанавливалось совсем.

Если подвести итог, то при покупке жилья за "живые" деньги - максимум 260 тысяч рублей, в ипотеку - 390 тысяч рублей.

При этом вы должны обладать статусом налогоплательщика и квартира не должна быть куплена у ближайшего родственника.

За какой период будет получена вся сумма?

А вот тут напрямую зависит от вашей заработной платы. Возьмем, например, зарплату в 6000 рублей. Получается, что в год вы заплатите налога 9360 рублей. Больше этой суммы за один налоговый период (год) вам вернуть не смогут. И если ваша зарплата не поднимется в ближайшие года, то так вам и будут возвращать каждый год по 9360 рублей, пока в сумме это не будет 260 тысяч рублей. Получается, что это примерно 27 лет.

Если ваша зарплата в среднем 20000, то каждый год будет возвращаться 31200 рублей. Таким образом, уже через 8 лет вы получите полный возврат. Ну и далее по аналогии. Чем выше зарплата - тем скорее налоговая с вами рассчитается за покупку квартиры.

Еще вопросы о налогах и вычетах на Вовете:

• Как воспользоваться налоговым вычетом на лечение?
• Что такое налоговый вычет? Какие виды налоговых вычетов бывают?