Как рассчитать налог на недвижимость в 2015г?

2015 год стал годом изменений многих сфер, в том числе и налогообложения. В налоговый кодекс были внесены дополнения относительно налога на имущество. Было определено рассчитывать налог по двум схемам:первая - по кадастровой стоимости имущества, вторая - по инвентаризационной оценке. До 2015 года основой для расчета служила именно инвентаризационная стоимость имущества. Однако, это не окончательное изменение. В 2020 году во внимание будет браться только рыночная стоимость.

Объект налогообложения

Под данный налог попадает следующее имущество:

• квартиры;
• коммунальное жилье (комнаты);
• частный дом;
• гараж;
• парковочные места в собственности;
• незавершенное строительство.

Ставка налога

При данном расчете используется трехуровневая налоговая ставка:

• 0,1% от кадастровой стоимости - будет использоваться только при расчетах для жилых домов, гаражей, машино-мест;
• 0,5% - для других объектов;
• 2% - для недвижимости класса "Премиум", стоимостью более 300 миллионов рублей.

Расчет налога

Сумма налога за год рассчитывается:

Ним = ССИ * СтН, где Ним - годовая сумма налога на имущество, ССИ - среднегодовая стоимость имущества, СтН - ставка налога в субъекте РФ.

Если в течение года были произведены авансовые платежи, то годовая сумма будет рассчитываться, как:

СН = Ним - Нав, где СН - сумма налога к уплате за год, Нав - сумма уплаченных авансовых платежей в течение года.

Заключение

Стоит помнить, что ставка налога различная в каждом регионе, а сам налог уплачивается по месту нахождения имущества до 1 октября следующего года за отчетным.