Как купить квартиру и не стать обманутым?

Как не стать "жертвой" обмана при покупке жилья?

Каждому человеку по силам самому купить квартиру, не обращаясь к помощи риэлторов, которые во многом не несут ответственности за многочисленные нюансы при покупке вторичного жилья. Во время покупки квартиры особое внимание уделяется документам, а также и тому, кто её продаёт. К примеру:

Если квартиру продаёт не хозяин, а доверенное лицо, то у него на руках должна быть доверенность, зарегистрированная в нотариальной конторе, или договор поручения с информацией о том, что он имеет право на продажу чужой собственности.

Вторым немаловажным вопросом является количество прописанных в квартире лиц, (необходимо получить документ с ТСЖ, или выписку из домовой книги, о количестве прописанных в ней людей).

Не часто, но возникают скандальные истории, когда квартира юридически остаётся не "чистой" и становится предметом разногласий и разбирательств в суде, т.е (находятся родственники, которые претендуют на право наследства).

Каких поворотов следует опасаться при покупке жилья в новостройке?

Если покупать квартиру на стадии строительства, то это самый рискованный и сложный вариант покупки, где никогда не предугадаешь, с каким застройщиком имеешь дело. К примеру:

Когда покупается квартира на стадии строительства, то возникают проблемы, когда застройщик не укладывается в сроки сдачи дома и от него невозможно получить какую-либо неустойку.

Законодательством разрешается продавать жильё, заключая договор долевого участия, и это даёт возможность жилищным мошенникам продать одну квартиру нескольким лицам.

Пробелов в законодательстве очень много, поэтому юридически существует масса схем, при котором можно оставить человека без денег и без квартиры.

При покупке квартиры в строящемся доме важно обратиться к юристу, чтобы обезопасить себя от возможных проблем.

Вывод: Чтобы правильно купить квартиру и не оказаться обманутым, нужно проконсультироваться у опытного юриста или оплатить небольшую сумму, чтобы он проверил все документы хозяина, и эта услуга будет стоить гораздо дешевле, чем обращение к риэлторам по недвижимости.

Интересно почитать:

• Что лучше, квартира или частный дом?
• Что нужно знать при покупке квартиры?
• Как правильно выбрать агентство при продаже квартиры?