Как самостоятельно сдать квартиру без посредников?

Как правильно сдать квартиру без посредников?

Много лет назад, мне в наследство от бабушки досталась квартира по завещанию, она была расположена в "спальном районе" города, но не смотря на это, у меня не было ни каких проблем по поиску квартирантов. Чтобы сдать квартиру без посредников, мною были предприняты некоторые шаги, а именно:

• О сдаче квартиры в аренду, я сообщила своим соседям по лестничной площадке, и оставила свой номер мобильного телефона.
• Недалеко от дома, располагалось 2 учебных заведения, и студенты постоянно искали подходящее жильё для проживания.
• Я разместила небольшие объявления о сдаче квартиры, внутри квартала.

Какие документы оформляются при сдаче квартиры?

Чтобы обезопасить себя от всяких "недоразумений", связанных с недобросовестными жильцами, лучше всего составить с ними:

Договор в двух экземплярах, с указанием всего того, что остаётся в квартире, включая бытовую технику, и всю мебель. Взять ксерокопию паспорта.

Госрегисрации такой договор не подлежит, если составляется на пару месяцев, или до года.

Один раз в год в налоговую инспекцию подаётся декларация о доходах, с уплатой 13% на доходы физических лиц.

С квартирантами нужно постоянно поддерживать связь, чтобы знать какие у них проблемы случаются в квартире.

С какими проблемами "сталкивается" хозяин квартиры?

При аренде квартиры всегда возникают проблемы с жильцами, и к ним нужно подготовиться. К примеру:

Не следует сдавать квартиру с ремонтом для семьи, где имеются трое маленьких детей, в этом случае, с ремонтом придётся расстаться.

Всегда встречаются люди, которые могут съехать из квартиры не заплатив за проживание.

Квартирант (ка) может приглашать в дом своих друзей, и устраивать шумные вечеринки. В этом случае возможны встречи с участковым.

Не часто, но случаются проблемы, когда квартиранты затапливают соседей живущих этажом ниже, и отказываются платить за причинённый ущерб.

Мой совет: Если есть свободная квартира, то на ней вполне можно заработать, не привлекая к работе посредников, но лучше всего пускать в квартиру людей, которых вы хорошо знаете, или которых вам порекомендуют друзья, чтобы потом не разочаровываться в людях, которые могут съехать не заплатив за проживание.

Советую ещё почитать:

• Выгодно ли сейчас приобретать квартиру в провинции?
• Что лучше купить в городе: квартиру или частный дом?